アパート建築

住宅地でマイホームを建てようとしたときは、よほどのことがなければ建築をストップさせるような制限がついたり、クレームをつけられるケースはそれほどありません。でも住宅地に飲食店や小売店は商業施設を建てようとするとかんたんではありませんし、きびし...

土地活用は誰に相談するのが正解なのでしょうか？前編では住宅メーカーと建設会社や、不動産会社などを相談相手にした場合のお話をさせて頂きました。後編でも引き続き、相談相手としてよくあげられる専門家についてお話を続けます。後編は、銀行と税理士さん...

土地活用を検討し始めることになったとき、周りに相談できる人がいないと、不安なものだと思います。では、そんなとき土地活用の相談って誰にするのが最適なのでしょう？そもそも土地活用の専門家などって、存在するのでしょうか。今回は、土地活用の相談相手...

アパート建築の計画がだんだん具体的になってくるまでは、プランニングとか資金繰りとかで頭がいっぱいで、オーナー様もまだ細かいことまでお考えになる心の余裕が無いのが普通です。そして、いろいろ乗り越えてようやく計画が実現できそうとなったときに、ふ...

狭小地、と言われる土地があります。狭くて小さい土地です。なかなか使いづらく活用がしにくいです。また、その中にも間口が狭く奥行きが長い土地があります。古くから「うなぎの寝床」などと呼ばれている、京都の古い町屋などで多く見かける地型です。道路に...

建築会社の営業社員として、過去に、たくさんの賃貸アパート建築のお手伝いをさせていただいてまいりました。今回は私が今まで見てきたなかで、このパターンは失敗するだろうな、、と不安を感じるようなアパート経営のプランニングについてお話をさせていただ...

最近のご相談のなかで多くなってきたのは、もともとご自宅やご実家だったお敷地を、アパートとして活用できないか？といった内容です。最近は、ご実家のご両親と同居されるご家庭が少なくなってきていて、お子様がご実家とは別にご自宅をお持ちになっておられ...

アパート収入があると所得って高くなるんですか？とよく聞かれます。アパート建築を思い立ったはいいけど所得が増えて、そのせいで税金も高くなっては困る、とお考えの方は多いかと思います。確定申告書を実際につくらないと本当の所得がいくらなのかわかりま...

アパート経営に踏みきろうとご決断をされたお客様でも、いざスタートしたあとにそのアパートの維持管理の費用が実際にどのくらいかかるのか心配をされている方が多いです。あまりにも維持管理費がかかりすぎて、副収入どころか持ち出しになってしまっては、な...

アパートは、何坪の広さの土地からだと建てられるものですか？という質問を受けることがあります。一般的なルールの土地で特に規制がない場合は、私は２０坪くらいからかなぁと思っています。もちろん、その土地にかかっている法律上のルール（建築基準法など...