賃貸管理

土地活用の営業をしていると、古いアパートを建て替える工事をお引き受けさせていただくことがときどきあります。そうなるとまずはご入居中の方にお引越ししていただく必要があります。その折に感じた、アパートの入居審査について今回はお話しさせていただこ...

生活をしていると、かならずゴミが発生します。そしてそのゴミはまとめて出して、ごみ回収業者さんが回収していってくれます。ごく当たり前におこなわれている日常ですが、アパートを建てたら、入居者のゴミはどこかに出しておけば誰かが勝手に回収してくれる...

アパートの建築のご相談をうける際に、よく「社宅で借りてくれたらいいのに」というお声を耳にします。どうしてそう思われるのですか？と、お聞きすると「会社が借りてくれるなら、安心」とか、「社宅だと、ふつうのアパートと違ってずっと借りてくれるから心...

家主さんとの会話で時おり耳にするのが、空き部屋のお悩みです。決して悪い立地条件でもなく、賃料もそれほど高くないのになぜか空室になってなかなか決まらない。。というアパートがあります。たとえば、地域におなじ条件の部屋が1,000室あって、その地...

アパート経営の検討をしていくなかで、「サブリース」という言葉を耳にされた方も多いのではないかと思います。サブリースとはアパートの管理を委託するやり方のひとつで、一括借り上げとか空室保証システムとか言われることもあります。（サブリースを含むア...

アパートや貸家を持つことになったお客様から、よく聞かれる質問として、入居者の募集や入居後の管理はどうしたらいいか、というものがあります。それってアパートを建てた会社で全部お世話頂けるんですよね？と聞かれることも多いのですが、アパートを建てる...